Humedad en Santiago: 7 causas frecuentes y cómo detectarlas

Si vives en Santiago, sabes que la humedad es parte del paisaje. El problema es cuando entra en casa: manchas en las paredes, moho en las esquinas y ese olor característico. Antes de pintar por encima (que no sirve de nada), conviene saber de dónde viene.

1. Condensación

La más común en pisos. Aparece en zonas frías (esquinas, detrás de armarios, marcos de ventana) por falta de ventilación. Se combate ventilando, mejorando el aislamiento y, a veces, con un deshumidificador.

2. Capilaridad

Humedad que sube desde el suelo por los muros, típica de plantas bajas y casas antiguas. Se reconoce porque afecta a la parte baja de la pared y deja restos blanquecinos (salitre).

3. Filtraciones desde el exterior

Agua que entra por fachada, cubierta o terraza mal impermeabilizada. Suele aparecer tras días de lluvia y en paredes que dan al exterior.

4. Fugas en tuberías

Una mancha que crece sin relación con la lluvia suele ser una fuga interna. Requiere localización (a veces con cámara termográfica) antes de picar.

5. Sellados deteriorados

Siliconas viejas en la ducha o la bañera dejan pasar agua a la pared o al piso de abajo. Es barato de arreglar y evita males mayores.

6. Ventilación insuficiente

Baños y cocinas sin extracción acumulan vapor. Instalar un extractor o una VMC resuelve buena parte del problema.

7. Puentes térmicos

Zonas donde el aislamiento se interrumpe y se forma condensación de forma recurrente. Se corrigen mejorando el aislamiento puntual.

Cómo saber cuál es la tuya

El error habitual es tratar el síntoma sin diagnosticar la causa. Nosotros hacemos una visita de diagnóstico, identificamos el origen y te proponemos la solución adecuada, con presupuesto cerrado. Tapar la mancha sin resolver la causa solo la retrasa.